2025-09-12
經濟日報
港人北上消費持續，帶動大灣區商舖物業市場價值，最新有城軌上蓋綜合項目中海寰宇天下推售其A區商舖，售價約100萬餘（人民幣，下同）起。
項目位於珠海香洲區銀灣路交滙，十字門商務片區內，鄰近澳門、橫琴繁華鬧市。該地段有珠海「陸家嘴」之美譽，離珠海地標項目，如珠海中心大廈、橫琴ifc、澳門塔等約330餘米之距。
舖位樓高4.5米 可作餐飲業
美聯中國的資料指出，在售商舖屬於寰宇天下A區，商舖建築面積由40至70平方米，舖位樓層高度約4.5米，售價約由100萬餘元起，項目屬於大灣區中海系唯一可售的商舖，由於面積小，涉及入場門檻亦較相宜。
至於營商行業則不受限制，而且舖位提供燃氣，可作餐飲業。物業預計於明年10月可交樓，每月每平方米管理費約7.2元。
城軌十字門站上蓋項目
項目所處十字門商務片區，為珠海主要的商圈，區內約有4萬戶豪宅，以及6萬戶高尚物業，提供近30萬人的龐大消費需求。而交通基建上配合，包括屬於城軌十字門站上蓋項目，還有港珠澳大橋、橫琴大橋、十字門海底隧道等，均可為商舖引進更多客流。
資料指出，目前中海寰宇天地周邊商舖平均每平方米每月租金約300至350元，超越市區最成熟的蘭埔路每平方米200至350元水平。十字門商務片區已發展約16年，區內最大的商業綜合體由發展商持有，並不對外分拆出售，而核心區優質舖位供應向來緊絀。
責任編輯：陳嘉敏