2025-09-12
星島日報
近期股市暢旺，帶動整體投資氣氛，旺角亞皆老街一間虛擬貨幣公司「轉場」，細舖搬大舖，由一個約234方呎舖位撤出，進駐另一個面積約650方呎的地舖，擴大樓面逾1倍，最新月租15萬，平均每呎231元。
旺角亞皆老街46號利群大廈地舖，建築面積約650方呎，入則閣490方呎，位於接近「女人街」通菜街旺段，由威幣加密資產進駐，由同一街道一個單邊細舖搬遷而來，市場消息透露，月租約15萬，平均每呎231元，該舖舊租客藥房，於2023年中進駐，當時通關後不久，市場對前景充滿憧憬，藥房亦如雨後春筍湧現，當時舊租每月逾35萬，新租金大跌逾57%。
平均呎租231元
該舖位處亞皆老街旺段，過往曾為電訊公司、個人護理用品專門店及便利店承租，在疫市初期，該舖由7-eleven承租，月租高達50萬，最新租金較當時跌幅約70%。
亞皆老街83號先達廣場地下G2至3號舖，亦坐落於通菜街及亞皆老街單邊，建築面積約234方呎，威幣加密資產於2023年8月以每月7萬進駐，平均呎租299元。
據了解，早前約滿，業主要求加租，而租客生意一直不錯，能負擔面積更大的舖位，於是搬遷到對面的亞皆老街。該舖位則以每月約12萬放租。
舊租客藥房月租逾35萬
該舖舊租客文記小食，由90年代直至2019年，前後在此經營接近30年，皆因在舖市高峰期，曾經離開兩年，當時，小食店雖能交得起月租28萬，卻被一間手機店提價以每月35萬搶租，呎租高見1496元，及至2016年，由於iPhone銷售不復當年勇，手機店撤走，文記小食回歸以26萬承租，呎租約1111元，較舊租回落26%。由於疫情肆虐，該舖市曾丟空逾3年半，最後由威幣加密資產承租。