2025-09-12
東方日報
有市場報告指出，香港受非本地學生需求激增及土地供應有限所影響，預期直至2028年，學生宿位短缺將多達12萬個，故提出3大倡議，包括活化閒置商業資產、優先發展洪水橋/厦村新發展區為北部都會區大學城及加快寄宿學校基建發展，以增加有關供應。
高力昨發布《打造香港成為國際教育樞紐》報告指出，相比英國、澳洲和新加坡等其他國際教育樞紐，本港尚未充分發揮其優勢，尤其在吸引非本地中學生方面；本地目前面臨學生住宿短缺、校園發展分散且缺乏整體規劃，以及缺乏針對中學學生的寄宿設施等問題。
優先建洪水橋大學城
該公司香港研究部及零售顧問主管李婉茵稱，本港擁有卓越的學術實力，但缺乏支撐全方位教育體驗的生態系統。為鞏固作為國際教育樞紐的競爭力，有必要透過投資寄宿設施，擴大環球中學生的入學途徑；同時加快學生宿舍的發展，靈活善用現有資產，配合現代化政策框架；並推進以洪水橋作為核心基地的「大學城願景」，該地點鄰近市區，相較其他選址能更快速推向市場，建議將周邊工業及物流用地改劃為教育用途，採用靈活規劃模式，並整合交通與校園發展。
考慮工廈改裝或重建
高力香港資本市場及投資服務主管翟聰表示，政府應制訂寄宿服務的監管框架，並透過批地及規劃寬免優惠，吸引私人投資者參與。發展商則應在國際學校附近興建專用寄宿設施，並採用組件式建築以加快施工及降低成本。而該公司香港估價及諮詢服務部地政諮詢主管鄺偉賢指，政府可因應「城中學舍計劃」申請情況，進一步將該計劃擴展至重建項目，亦可以考慮容許工業大廈地盤透過整幢改裝或重建以提供學生住宿，進一步增加供應。現時投資者應鎖定整幢市區乙級或丙級寫字樓，與教育機構建立長期租約，並設計具彈性的空間配置以提升使用效益。