2025-09-12
東方日報
樓市需求推動下，居屋市場買賣有穩定表現，天水圍天頌苑三房單位減價後獲首置客購入，未補價第二市場成交價418萬元。
祥益林家倫表示，上述單位為屋苑E座高層6室，實用面積約650方呎，原以430萬元放售，最後降價12萬元沽出，成交呎價約6,431元。新買家為綠表人士，因項目鄰近家人住所，遂購入單位以方便照應，至於原業主持貨約25年，現轉售帳面獲利約322.8萬元，升幅約3.4倍。
馬鞍山居屋錦禧苑亦錄未補價交投，世紀21奇豐莊瑞生指出，該盤A座高層10室，實用面積約554方呎，以約338萬元易手，呎價約6,101元。
置樂傳9個月賺24萬
此外，自由市場居屋近日出現短炒獲利個案，市場消息指出，屯門置樂花園1座低層B室，實用面積約449方呎，兩房設計，原業主去年才以298萬元購入單位，新近以322萬元轉售，持貨約9個月帳面獲利約24萬元或約8.1%，呎價約7,171元。
萬方地產葉搏麟指出，沙田居屋康林苑B座中層4室，實用面積約554方呎，三房間隔附企理裝修，減價約51.5萬元，已補價自由市場成交價448.5萬元，呎價約8,096元。原業主於2008年2月以175萬元購入單位，至今升值約273.5萬元，漲幅約1.6倍。