2015-03-03
明報
【明報專訊】政府近年先後推出額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），以遏抑樓市炒風。運輸及房屋局長張炳良昨在立法會上表示，考慮到近幾個月樓市再度升溫，認為有必要繼續維持SSD及BSD，以遏抑市場亢奮，避免危及宏觀經濟及金融系統穩定。另外，針對財務公司或發展商進行二按的安排，金管局昨日發指引再收緊（詳刊B1）。
張炳良昨在立法會房屋事務委員會上表示，稅務局的印花稅數據顯示，2010年1至11月推出SSD前，平均每月有2661宗俗稱「摩貨」的短期轉售，佔總成交20%；但推出後至2012年10月間，宗數減至1195宗；於2012年11月至去年12月推出加強額外印花稅後，再下跌至平均每月127宗，佔總成交2.4%。
至於引入BSD後，非本地買家需求亦放緩，由2012年1至10月平均每月成交的365宗，減至2012年11月至去年12月間的115宗。張炳良說，這反映SSD及BSD已有助打擊短期投機活動及遏抑外來需求，以穩定樓市。
張炳良指出，去年全年整體樓價升幅達13%，中小型單位更上升近15%。他說，因現時市况波動，市場氣氛對SSD及BSD變動都非常敏感，故決定維持現狀，以免對市場造成不必要影響。
指市况波動敏感
對於金管局收緊按揭等3招措施，張炳良說，明白許多新婚家庭希望置業，但面對樓市持續熾熱，政府不能視而不見，呼籲市民置業時要考慮市場逆轉時需承擔的風險。他又說，要滿足社會對住屋的需要，最終仍要增加供應，政府會不遺餘力覓地建屋，但現無意引入夾屋。