2014-01-06
經濟日報
一手氣氛持續熱鬧，當中上周六始開放售樓處的迎海．星灣已錄逾2.6萬人次參觀，兩天累收2,400票。業界指新盤折實價具吸引力，料上半年新盤旺勢會持續。
美聯物業董事兼營運總監布少明認為，近期新盤市場得以持續暢旺主要因優惠帶動，指現時新樓定價一般屬市場價，但若連種種優惠計，折實售價較「筍」，甚或低於二手價，而本港購買力強勁，新盤折實價具競爭力，能吸引買家入市，促使新盤旺勢能由去年第四季延續至今，估計若上半年樓市無大變動，新盤能保持旺市。
他續指，發展商的減辣措施亦吸引投資者重新入市，指去年第三季推售的新盤用家一般佔逾8成，但粗略估計，現時新盤投資者比例平均佔約3成，較去年中有顯著增長。
迎海•星灣或提價加推
今年新盤旺勢，能從新盤的參觀人數反映，其中由恒地（00012）及新世界（00017）等發展的馬鞍山迎海．星灣於上周六首度對外開放示範單位，兩天參觀者眾，據記者昨午約3時許在售樓處樓下所見，睇樓客眾多，排隊龍尾更延至商場外位置，估計平均要等候超過半小時才能前往售樓處參觀。恒地營業（一）部總經理林達民指，兩日共錄得約2.6萬參觀人次，並以沙田及馬鞍山區內客為主。
林達民續指，現時項目已累積接獲約2,400個登記，當中本地登記人佔逾85%。若以首批173伙計算，項目現已超額認購約13倍，林達民謂，有機會於本周發售首批單位的翌日加推第二批單位，伙數不少於87個，料會推出全新的座數及首推4房單位，而加推單位或會輕微提價。
DIVA累積錄逾70登記
過去兩天市場有多個新盤同期推售，其中嘉里（00683）西營盤高士台則繼續開放展銷廳及示範單位予大眾參觀。嘉里發展執行董事朱葉培表示，項目周末兩日共錄逾500組客參觀，截至昨午5時已錄得超額認購，用家及投資者各佔一半，當中亦包括不少外籍人士。另邊廂，長實（00001）北角DIVA亦同樣開放示範單位及收票，據悉項目累積錄逾70個登記，已超額認購首批推出的50伙，而發展商今天將舉行記者會公布最新銷售部署，加緊宣傳。
業界人士指出，在發展商紛紛增推優惠搶客刺激下，吸引不少購買力出動睇樓，預期短期內樓市仍以新盤主導，彌補二手市場淡靜的空檔。
撰文:郭伊妮