2025-09-11
東方日報
瑧博示範單位曝光 壹沐1期周日開售
新盤市場搶佔樓市焦點，兩個九龍市區盤發動密集式攻勢。新世界發展(00017)的馬頭角衙前塱道瑧博，示範單位於昨日曝光後，緊接今日開價。恒基地產(00012)同區的土瓜灣道壹沐第1期，昨加推價單3號，提供41伙，折實平均呎價約18,458元，並安排周日搶先開賣。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，瑧博首張單價將提供不少於50伙，涵蓋一房至三房間隔，定價參考鄰近宋皇臺站及啟德站樓盤的近期成交價。計劃周六起正式向公眾開放示範單位及收票。
該公司策略設計部總監鄭靜如表示，最新曝光的無改動示範單位以18樓A室為藍本而建，實用面積607方呎，採三房一套連儲物室間隔，室內設計採用波希米亞風格。設有梗廚及通風窗。另有多項專利設計，包括浴室多功能鏡櫃及露台晾衣杆。
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民稱，壹沐第1期的價單3號屬原價加推，涵蓋兩房戶及三房戶間隔，折實價580.68萬至965.52萬元，呎價約16,638至20,764元。項目過去5日累收約1,400張入票，周日作首輪銷售，涉148伙。
發展商昨日介紹項目面積最大的頂層特色戶，為1座33樓A室，實用面積832方呎，四房雙套房間隔，外連平台及天台，將以招標形式推出，呎價料約2.5萬至3萬元水平。
緹外相連單位6億成交
昨日市場連錄兩宗大額成交。嘉里建設(00683)的石硤尾龍駒道3號緹外，招標售出第3座7樓頂層相連單位，實用面積8,564方呎，另設天台，連同兩個車位共以6億元成交，創今年九龍區一手分層住宅新高，呎價約70,061元。
資本策略地產(00497)的粉嶺粉錦公路華第第二期，新近以股權轉讓形式售出獨立洋房E，實用面積6,415方呎，外連花園及游泳池，成交價8,800萬元，呎價約13,718元。買家為建築及室內設計師。
海德園一期繼續軟銷
太古地產(01972)與中華汽車(00026)合作發展的柴灣海德園第一期，於次輪銷售前繼續軟銷。太古地產住宅部總經理李愷淇表示，住客會所CLUB HEADLAND佔地約8萬方呎，提供約30項設施，包括羅馬式高溫浴室、家庭健身室及戶外泳池。
天瀧沽兩戶套9172萬
此外，新盤供應重鎮的啟德跑道區，有多個現樓項目正伺機而動。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年首8個月該區樓盤共錄逾960宗成交。由會德豐地產、恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)及新世界合作的DOUBLE COAST，有機會於《施政報告》發表後推出項目第3期，提供525伙。同區的天瀧昨連沽兩伙，套現9,172萬元。