2025-09-10
星島日報
近期觀塘區舖位錄得一宗短炒獲利個案，幅度近60%，有業主趁勢放售旗下物華街地舖連閣，意向價約2900萬。
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，觀塘物華街31至41號南洋大廈地下D號舖連閣樓，地舖面積約900方呎，閣樓面積約700方呎，總面積約1600方呎，意向價約2900萬，現時由實力長情租客以每月約11.5萬承租，該租客租用近約10年，料享4.76厘回報。
2004年2900萬買入
黃氏指出，業主於2004年以約2900萬買入，現時叫價時光倒流至21年前，上址舖位最高月租曾高達約17萬，相信未來有升值潛力，新買家「退可攻進可守」。該舖鄰近住宅區及街市，有大型屋苑包圍如凱匯、觀月·樺峰及祥和苑等，為居民往返地鐵站必經之地。