甲廈連續4月錄正吸納 空置率微跌至13.4%

隨着近期甲廈租賃市場漸趨明朗，連續4個月錄得正吸納，整體空置率更微跌至13.4%。 　仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告中指，7月份整體甲廈錄18.95萬呎正淨吸納量，自今年4月起，已連續4個月錄得正吸納量。 由升級搬遷帶動 仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示，現時寫字樓租賃主要由追求更優質的辦公空間所帶動，租戶趁勢在租金回落時升級搬遷。值得注意的是，香港蜆殼公司於觀塘The Millennity租用單位，建築面積達1.23萬方呎，從同區Landmark East遷入。 中環空置率11.7% 仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，寫字樓空置率略見改善，7月底整體輕微回落至13.4%，大部分市場空置率均見下跌，港島東及九龍東空置率分別回落至13.4%及20.2%，灣仔（銅鑼灣）錄負吸納量，空置率上升至9.6%。 然而，寫字樓租金跌勢持續，7月整體甲廈租金按月跌0.5%。港島東跌幅最顯著，下跌2.6%，其次九龍東，略跌0.7%。中環輕微回落0.2%，最新為11.7%。