2025-09-09
星島日報
深水埗元州街位處新舊社區交匯核心，龐大民生人流，加上區內重建升級效應，升值具潛力。美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，獲業主委託代理深水埗元州街4號順景樓地下舖面放售，地下建築面積約1200方呎，另設符合消防條例，已獲政府批准合法「入則閣樓」，建築面積約1000方呎，合共約2200方呎，業主意向價約2000萬，平均呎價約9090元。
伍賢明續指，該舖電力供應充足，滿足餐飲業高負荷運作需求，門面寬闊，空間實用，極具廣告效益及吸客力。
中菜館月租6.5萬
該單位現連租約放售，為投資者提供「零空置期」穩定收益！物業現由中菜館租用，月租約6.5萬，租期至2026年7月；若按上述意向售價計算，回報率達3.9厘。
伍賢明補充，該地段匯聚雙重消費力引擎，既坐擁舊區穩定民生客群，更承接重建項目中產消費力。翻查資料，鄰近舖位呎價曾高見3.5萬，現業主叫價高位大幅回落74%。