2015-08-11
經濟日報
【本報訊】馬灣珀麗灣8月租務市場勝買賣，租售比例為8比2，至今暫錄13宗租務成交，平均實呎租金約31元，當中10宗為2房或以下單位，經過一輪消化，1房戶現時暫沒有租盤供應。
暫1房無租盤供應
另外，中原地產珀麗灣副分區營業經理溫明峯表示，近期新盤百花齊放，市場焦點集中於新盤，令珀麗灣買賣市場交投趨靜，8月首10天暫錄得4宗成交；反觀租務市場表現不俗，至少錄得13宗租務成交。
資料所得，13宗租務成交中，10宗為兩房戶或以下，當中5宗為1房或以下的超細戶，租金介乎1.2萬至1.3萬元。
經過本月一輪消化後，現時市場已沒有1房單位或以下租盤供應。
與此同時，兩房戶錄得5宗成交，租金介乎1.4萬至1.6萬元，現時市場仍有充裕兩房戶租盤選擇。
532呎中層 呎租27元
珀麗灣新租務成交包括1座中層F室，實用面積532平方呎，建築面積678平方呎，兩房間隔，獲新租客以每月1.45萬元承租，折合實用呎租27.3元。
按單位業主於2009年以240萬元買入價計，現租出單位回報高達7.3厘。若按單位市值售價540萬計，回報亦有3.2厘。