九龍城全幢商住樓6300萬易手 鄧成波家族沽售 平均每呎7248元

鄧成波家族持續沽貨，最新為九龍城聯合道一幢商住樓，以6300萬易手，平均呎價7248元，該家族多年前高價收購該項目，隨着投資物業造價回落，於8年間貶值約48%。 上址為九龍城聯合道6至8號全幢商住樓，去年3月推出放售，當時市場估值1.38億。市場消息透露，經過一年多時間，物業終於大幅減價易手，涉資約6300萬，以總樓面8692方呎計算，平均每呎7248元。 該物業樓高4層，1949年落成，地盤面積約2752方呎，屬商住甲類地盤，具重建價值；現址提供2個商舖， 每個地舖建築面積約1376方呎，1至3樓共6個住宅單位，每個面積約為900方呎。 佔地面積2752方呎 鄧成波家族於2017年購入上址連同長沙灣青山道136至138號舊樓（樓高4層，佔地面積約2093方呎），作價合共約2億，其中九龍城舊樓涉資逾1.2億，以最新易手價計算，物業貶值約48%。 持貨8年貶值約48% 市場消息透露，盛滙商舖基金沽售尖沙咀金馬倫道17號地舖，建築面積約1800方呎，作價6680萬，平均呎價3.71萬，上址由麵家及茶飲店承租，月租共約24萬，新買家為內地投資移民客，料回報4.3厘。 盛滙6680萬沽金馬倫道舖 盛滙於去年2月向「小巴大王」馬亞木或相關人士購入地舖，作價6300萬，持貨一年半，帳面獲利380萬，物業升值6%。