2025-09-05
經濟日報
【本報訊】8月份深圳全市一、二手住宅成交量續跌，按月跌幅逾1成，但預期9月市場將有多個大型項目推售，加上傳統9月、10月為樓市旺季，在「金九銀十」帶動下，一、二手成交將有望回穩。
8月一手成交 今年以來低位
深圳中原研究中心資料顯示，8月份深圳全市一、二手住宅成交量累計逾6,000宗，當中一手住宅網簽訂成交約2,130宗，按月同期跌6%，為今年以來單月低位，而同期一手住宅預售成交約1,248宗，按月減少約13%，亦為近1年半以來單月新低。
按地區區分，全市11區，除羅湖區按月成交增幅達5倍，錄229宗一手成交外，其餘10區一手交投量下跌，幅度由14%至54%不等，而龍崗、寶安區成交最為活躍，分別錄442宗及402宗，但同時按月分別下跌31%及30%，而跌幅最大的福田區，按月交投急跌逾5成，月內錄34宗成交，而光明區8月份錄得334宗一手住宅成交，跌幅僅14%。
同期二手成交亦告回落，該數據顯示，8月份全市二手住宅成交約4,175宗，按月減少1成，交投量之低僅次於今年2月份錄得3,677宗。而龍崗區一、二手成量均位列榜首，月內二手成交約有1,021宗，較7月份回落約1成，而一手交投跌幅最大的福田區，月內二手成交達714宗，按月減少8%，屬少數月內跌幅低於雙位數字的地區，而跌幅最少為南山區，按月跌3.6%，而坪山區全月雖只有110宗二手成交，但較7月份回升約2%，屬唯一錄升幅地區。
9月14個住宅預售 龍崗佔5個
8月份一手住宅仍處於迷低，但隨着傳統旺季「金九銀十」的來臨，發展商亦積極推盤，9月份市場預有14個住宅項目應市，當中一、二手交投活躍的龍崗區已佔5個新項目待售，9月份有望成開盤高峰期，加上10月國慶黃金周推動，料交投有望止跌回升。
值得留意，龍崗區將有5個項目於本月推售，4個屬於3至4房戶型，當中包括深鐵閱雲境，提供面積介乎100至104平方米的3至4房大戶，被市場上定為年底壓軸焦點項目，總建築面積達51萬平方米，分南北兩期發展，北區主攻住宅，南區主要規劃高層寫字樓及大型商場。另外，一線地區如羅湖、福田及鹽田亦各有1個項目可供預售，其中福田香蜜湖四季家園，面積由105至491平方米不等，屬大平層及複式戶。
責任編輯：陳嘉敏