2025-09-05
東方日報
中國樓市低迷日子尚未走到盡頭，外媒調查顯示，今年新建商品住宅價格料跌3.8%，大多數分析預估，樓價最快要明年下半年或2027年才企穩。昨日不少內房股交出8月賣樓成績，民營房企幾乎一面倒下跌，其中融創中國(01918)8月合約銷售金額約53.9億元（人民幣•下同），按年下跌26.66%，合約銷售均價削減兩成至每方米約4.14萬元。
今年首8個月計，融創中國的合約銷售額共約304.7億元，比去年同期仍少13.04%。
弘陽地產(01996)及融信中國(03301)上月合約銷售金額跌幅更大，弘陽全月按年跌逾48%至2.99億元，平均售價下降逾12%至每方米12,853元。融信中國8月銷售額及平均合約售價更分別按年大幅減少約88%及27%，錄1.29億元及14,662元。首8個月累計，弘陽合約銷售額35.06億元，仍跌42.24%；融信中國僅錄約27億元，下跌約46%。
中海銷售呈以價換量
國企級內房中國海外發展(00688)8月合約物業銷售額約183.3億元，按年微跌0.7%；而相應已售樓面面積則升27.7%，呈現「以價換量」情況。今年首8個月累計銷售約1,503.31億元，按年跌16.5%。
同系中國海外宏洋(00081)8月實現21.33億元銷售額，按年上升6.1%，但首8個月累計銷售額207.83億元，按年下跌10.6%。
綠城中國(03900)首8個月合約銷售亦按年減逾8%至957億元；金地商置(00535)8月合約銷售額約6.08億元，按年削大半。