2015-03-03
明報
【明報專訊】中聯辦近期密密換貨，繼去年11月以2.384億元沽出持有多年的九龍塘約道6號屋地後，上月初再以1.41億元沽出上環信德中心西座部分樓面，及以400萬元沽出信德中心西翼一單位，其中車位成交價更創全港商廈車位新高。
土地註冊處顯示，上環信德中心西翼6樓一個雙號車位，以400萬元沽出，創全港商廈車位新高。上址原業主為NEWMAN INVESTMENT COMPANY LIMITED，公司董事包括李文澤、李載林、梁雄及孫忠新。據悉，該批人士為中聯辦高級官員或有關人士。
對上商廈車位紀錄僅230萬
市場人士稱，信德中心車位多由業主自用，鮮有推出放租及放售，車位租金介乎5500元至6500元，按上述成交計，租金回報近2厘；代理表示，追溯上宗高價成交，要數到中環皇后大道中9號，其中一個車位成交價達230萬元，新紀錄較舊紀錄高74％。至於買家方面，則為高俊有限公司，該公司董事與早前以1.41億元購入上環信德中心西座2510至12室的買家相同。
事實上，中聯辦近期動作多多，除密密沽出物業外，亦連環在市場上購入物業，當中包括以4.8億元向恒地（0012）購入西半山英華臺鉑峯全幢等。
陳裕光妻3.9億標售粉嶺地盤
此外，由大家樂（0341）陳裕光妻黃復華等持有的粉嶺大窩西支路大型發展地盤推出標售，意向價3.9億元。上址物業毗鄰粉嶺公路位於大窩西支路旁，地盤面積約8萬方呎。由於物業之規劃為工業，買家可向地政署申請換地增加面積，地皮可興建一幢逾40萬方呎之物流中心、汽車維修及陳列室、食品製造加工中心或凍倉等，但改變用途需補地價。第一太平戴維斯指，物業本身由農地及工業地盤組成，除重建外，買家可考慮申請豁免書後將現有單層貨倉出租，料租金回報3厘。