2015-08-11
經濟日報
新盤趕加息前推售，短期內細戶、中型戶及豪宅均爭相推售，個別發展商更兩盤齊發，一手市場頓時熱鬧起來，各盤的銷售成績，正好反映該類別物業的承接力，對後市有啟示作用。
恒地兩盤齊發 未賣先加推
9月美國加息機會增加，香港息口調升的周期亦相去不遠，發展商亦紛紛就旗下新盤作出部署，近期推售步伐明顯加快，舊契項目如筲箕灣柏匯、鑽石山鑽嶺相繼推售，其中鑽嶺更屬長達35個月的長樓花項目，亦趕在本月內推。
而發展商推盤之積極，從恒地（00016）的推盤部署可見一斑。恒地上周五在12小時內，連環就筲箕灣柏匯及馬鞍山迎海．駿岸開價，實行兩盤齊發，屬恒地多年來罕見的做法。
發展商更未賣先加推，昨天柏匯加推25伙，並於本周六（15日）連同首批共75伙一併發售，佔全盤234伙的32%。
多個新盤將於本周揭開戰幔，長實地產（01113）中、高價項目紅磡維港．星岸，本周率先出擊，周五（14日）發售81伙。
而恒地（00012）主攻細戶的柏匯，則緊接於周六開售75伙。計劃於月底前開售的新盤，計有新地（00016）東涌東環II、馬鞍山迎海．駿岸及鑽石山鑽嶺等。
短期5盤出爐 成推售指標
短期內，新盤市場最少有5盤開售，由於有關項目坐落於香港、九龍、新界及離島，且項目包括細戶上車盤、中型換樓盤，以及中大型項目等，正好測試不同類型單位的市場承接力，有關項目的銷情，將對後市有啟示作用，並成為發展商第四季推售新盤的指標。
撰文:馮玉萍