2025-09-04
東方日報
壹沐1期首推81伙 呎價不足萬八
新盤市況活躍，發展商加快推盤部署。恒基地產(00012)馬頭角土瓜灣道壹沐第1期，昨日一口氣上載樓書及開價，首張價單涉及81伙，折實平均呎價約17,988元，一房單位入場費456.3萬元起。項目示範單位昨亦首度曝光，預計最快未來一至兩周展開首輪銷售。
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民形容，首批單位為「壹沐了然價」，較同區新盤低約5至6%，以吸引市場關注，之後具加價空間。項目最快本周末對外開放示範單位，同時接受認購登記。
首張價單涵蓋一房至三房戶型，實用面積由272至465方呎，折實售價最高890.19萬元，整批呎價介乎約16,233至20,451元。入場單位為1座5樓L室一房戶，實用面積272方呎，折實呎價約16,776元。
內地客購瑜一•天海
發展商昨開放3個交樓標準示範單位供傳媒優先參觀，壹沐第1期樓書於昨日上載，提供401伙，實用面積230至832方呎，主打一房戶及兩房戶，關鍵日期為2027年5月底。資料顯示，馬頭角對上一個推出新盤為同系南首，今年2月首批單位折實平均呎價約17,388元，反映是次開價略高約3.5%。
事實上，新盤市場續有穩定承接力，昨單日錄逾30宗一手成交。其中，華懋集團的何文田站瑜一•天海，昨招標售出1B座26樓A室，實用面積960方呎，三房連套房及儲物室間隔，享九龍東方向海景，成交價2,880萬元，呎價約30,000元，買家為內地家庭客。
柏瓏II連賣兩單位
信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏II，昨亦沽兩伙三房戶，套現逾2,300萬元。項目9座19樓A2室，實用面積762方呎，以1,157.04萬元售出，呎價約15,184元。
此外，永泰地產(00369)及萬科香港合作發展的沙田UNI Residence，昨售出18樓E室，實用面積292方呎，一房間隔，成交價516.4萬元，呎價約17,685元。