2015-08-11
經濟日報
新盤趁加息前加快部署，東涌東環II最快日內上載樓書；至於上周五才開價的筲箕灣柏匯，昨原價加推25伙，首兩張價單共75伙周六（15日）售。
新地（00016）副董事總經理雷霆表示，東涌東環II將於本周末上載樓書，本月內開售。他續指，近期屯門瓏門先後沽出多伙特色戶，反映市場有所需求，故擬短期先推東環的低座特色戶，作為II期「先鋒」，詳情日內公布。
東環現時尚餘20至30伙待售，新地代理助理總經理胡致遠表示，短期擬推的低座特色戶15伙，全屬3房間隔；並率先介紹空中會所「Sky Link」，位於28及29樓，兩期會所及戶外設施合共佔地19萬平方呎。
剛錄新高成交奪地的新地，昨天亦即時將旗下元朗爾巒的3幢洋房大幅加價1成，較上一張價單於4月下旬的定價，每幢加價300多萬元，周六重售，新定價3,584.1萬至3,726.9萬元，並同時推出何文田天鑄2伙周五售。
此外，恒地（00012）筲箕灣柏匯首兩天認購數字已錄超額，發展商昨天趁勢加推新一張價單25伙，入場價較首張價單更低。加推單位價單定價由最低的470.7萬元，至最高的563.9萬元。
最平的6樓B室，面積189平方呎，連31平方呎小型平台，發展商維持最高折扣11%不變，單位折實樓價418.9萬元，折實呎價22,165元。25伙價單呎價則介乎22,890至29,679元，折實20,373至26,414元。
鑽嶺示範單位 快將完工
今次加推集中開放式戶型，反映細碼單位需求較大。新推單位與另一單幢盤港島•東18相對，不少單位難免對望，景觀稍遜。價單所見，新推的27樓B室（呎價25,310元），較首批同層K室（呎價25,589元）定價略有折讓，故相信屬原價加推。
市傳項目暫收逾230票，較首輪75伙超額逾2倍，周五截票。同系馬鞍山迎海．駿岸料日內收票，發展商昨晚亦將第3期迎海．星灣御封盤停售，涉30伙。
另一方面，遠東發展（00035）鑽石山鑽嶺加緊軟銷，遠東發展高級營業及市務總監方俊表示，最快於10天內上載樓書，而示範單位亦將完工，包括1房及2房戶型，分別設一個經改動及一個交樓標準單位。
對於項目定價，方俊指將會參考市價，並會因應鑽嶺的長樓花期，推出較靈活的付款辦法，正考慮提供二按。
紅磡維港•星岸 超額近4倍
市場消息表示，有機會於下周一（17日）同步上載樓書及開放示範單位。項目亦與意大利廚具品牌Smeg合作，為項目提供廚房家電，包括抽油煙機、電煮食爐等。
至於長實地產（01113）紅磡維港•星岸市傳暫收約390票，以首輪發售的81伙計，錄近4倍超額認購，明天截票。
另外，昨晚有買家豪掃太古地產（01972）旗下西半山瀚然及蔚然兩個高層單位，以定價計涉資1.1億元。
撰文:梁永祥、李彤