旺角CASA旅館放售 全幢估值約4.5億

由美資基金持有的旺角CASA全幢旅館，透過世邦魏理仕放售，市場估值約4.5億，平均呎價約12088元，每個房間價值278萬。 每個房間價值278萬 旺角彌敦道487至489號CASA全幢，地盤面積約3103方呎，現為一幢精品旅館，樓高14層，地下3個商舖，1樓為旅館設施，2樓為咖啡廳及其他旅館設施，3至14樓為客房，設有162間客房，總樓面面積約37228方呎，物業以「現狀」出售。該全幢位於油麻地核心區，步行至港鐵站僅需30秒，門前為文明里巴士站，近30條巴士路線及三架小巴，交通方便，彌敦道餐廳、大型商場及購物點聚集。 佔地面積約3103方呎 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示，政府全面推廣『留學香港』品牌，2024/25學年全日制專上學生約19.2萬名，非本地生約8萬人，但學年宿舍單位總數約4.4萬個，考慮到非本地全日制學生報讀人數不斷上升，學生宿位短缺。CASA毗鄰油麻地港鐵站，設施一應俱全，往來城大、浸大、都大、理工大學及西九龍校區，均只需半小時，佔盡地利。近期，同業拆息（HIBOR）雖有反彈之趨勢，但仍然明顯偏低，反映利息已見頂，故是次物業放售，料吸引營運商及長線投資者洽購。