2015-04-28
經濟日報
資金搶攻低水優質物業，令全層大額物業受追捧，目前萬國寶通中心全層，以1.98億元放售。面積萬呎盤源罕有，料吸引市場目光。
中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事林經國表示，萬國寶通中心4樓全層，擁開揚景觀，可望部分海景，面積14,074平方呎，以1.98億元放盤，意向呎價約14,070元。物業會連4個車位出售，並交吉交易。
連4車位出售 交吉交易
上述放盤單位內擁寫字樓裝修，以及間有多個辦公室及房間。內籠柱位少，故間隔靈活性高。雖然放售單位屬低層，幸由於大廈位處大單位，即使望樓景，景觀仍開揚無侷促感。
由於放租數量少，萬國寶通中心過去數年僅錄得一宗買賣。物業中層11室，面積1,264平方呎，於2012年5月份，以1,180萬元沽出，呎價為9,335元。至於租賃表現，大廈本年暫錄一宗成交，為高層單位，面積2,750平方呎，租金92,000元，平均呎租33元。相比同區甲級商廈友邦廣場，平均呎租要逾40元，有一定的距離。
另外，區內多個新住宅項目即將落成及入伙，包括維峰及DIVA，料可帶動區內消費源及面貌。
事實上，近年區內商業氣氛不俗，吸引買家吸引全幢酒店物業。如去年樂聲電子以3.95億元，沽出北角威菲路道21號酒店，物業正對萬國寶通中心，提供54間房，平均房間價值731萬元，樂聲電子持貨8年，獲利約3.17億元，升值4倍。
北角區全幢商廈同受追捧，如鵬里資產以約4.3億元，購入北角電氣道柏宜大廈全幢商廈，總樓面約3.9萬平方呎，呎價約1.1萬元，將翻新成服務式寫字樓。