2025-09-02
東方日報
投資者「棄守」連租約二手居屋。屯門兆康苑兩房單位在已補價自由市場以347萬元沽出，原業主持貨不足一年半，帳面蝕23萬元離場。
祥益古文彬表示，上述單位為K座中層4室，實用面積約483方呎，今年5月叫價360萬元連租約放售，終減價13萬元成交，區內客打算購入單位後「先租後住」，成交呎價約7,184元。原業主於2024年4月以370萬元購入，物業貶值約6.2%。
尚文苑5載升值48%
新居屋二手單位錄獲利成交。美聯鍾家豪指，荃灣尚文苑低層10室開放式戶，實用面積約292方呎，未補價第二市場叫價308萬元，公屋綠表客見放盤有裝修，即以300萬元購入自用，呎價約10,274元。原業主於2020年中以202.7萬元購入，帳面賺97.3萬元，升值約48%。
二手居屋交投放緩。根據香港房屋委員會資料，8月公屋及居屋第二市場暫只錄72宗成交，較7月同期減少40宗或約35.7%。而7月全月數字經調整後錄288宗，按月下跌約8.9%。