2025-09-02
東方日報
大小內房股如期派發上半年業績過後，隨即迎來8月份百強房企銷情下滑的打擊，二手樓市寒意同樣未減。中指研究院數據顯示，8月百大重點城市的二手住宅均價每方米為13,481元（人民幣•下同），按月續跌0.76%，按年更轉跌7.34%。不過，該機構預計，9月通常為地產政策密集出台期，在國務院會議再次明確「止跌回穩」目標下，新一輪支持政策有望加快推出。
百強房企銷售額連挫6個月
中指院日前發布數據，以今年首8個月累計，百強房企銷售總額約2.32萬億元，按年減13.3%，跌幅與首7個月持平。另一研究機構克而瑞的初步統計數據則顯示，百強房企8月實現銷售操盤金額連降6個月，按年下滑17.6%至2,070.4億元，雖然跌幅較7月的24%有所放緩，但按月仍挫1.9%，單月規模為年內次低，緊隨2月的1,881.2億元低位。
樓市低迷態勢，從傳統淡季的8月二手樓售價表現更明顯。中指院昨公布的百城價格指數調查數據，8月新建住宅均價每方米逾1.69萬元，按月及按年分別升0.2%及2.73%，延續7月的0.18%及2.64%升幅；可惜8月百城二手住宅價格持續回落，8月均價為每方米約1.35萬元，按月及按年各跌0.76%及7.34%，同樣延續7月「以價換量」的雙降格局。
隨着房地產已步入「金九銀十」營銷旺季，中指院預計，房企在核心城市將加快推盤節奏，市場活躍度有望迎來階段性回升。在市場對9月聯儲局降息預期升溫下，內地貨幣政策空間有望進一步打開。克而瑞也預判9月新樓成交量或將低位回升，值得留意是，城市之間分化也將持續加劇。
新城配股籌4940萬攻RWA
另外，新城發展(01030)擬引入新戰略合作夥伴Blockchain Metaverse，透過向對方配售約1,934.61萬股新股，佔公司擴大後股本約0.27%。每股配售價2.5845港元，較上周五收市價溢價約4.2%，集資淨額料約4,940萬港元，計劃全數用於新城旗下真實世界資產（RWA）代幣化應用領域的戰略部署。