2025-09-01
明報
【明報專訊】踏入9月，市場憧憬特首李家超將發表的《施政報告》或有刺激經濟和樓市新舉措，以及美國聯儲局有機會重啟減息，發展商推盤步伐並未放慢；據本報統計，連同太古地產(1972)早前以折實均呎1.75萬元首推120伙的柴灣海德園1期，9月有機會推售的全新樓盤共有7個、涉單位總數約2607伙，相關樓盤有3個位處港島、4個位處九龍（見表），意味市區將成本月新盤主戰場。
恒地壹沐1期主打一兩房
擬本月登場的主要全新盤中，規模最大為恒地(0012)旗下、分兩期發展的土瓜灣舊契項目壹沐，單位總數約800伙；恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，壹沐第1期預計關鍵日期為2027年5月，樓花期約20個月，提供401伙，實用面積約230至832方呎，主打一房、兩房戶，另設3房、4房特色戶，其中特色戶擬招標發售。
天璽•天2期擬先推4房招標
至於去年開售、紅盤高開的新地(0016)啟德天璽•天已屆現樓，涉584伙的天璽•天2期，預計稍後將上載樓書和正式推售。新地副董事總經理雷霆已預告，天璽•天2期的4房大戶將率先推出招標，新地已向傳媒介紹第1座45樓A、B室的圖則，屬4房雙套連工作間及私人升降機大堂設計，實用面積達2240及1810方呎。
港島方面，會德豐地產旗下灣仔春園街SPRING GARDEN，市場定位為精品豪宅，提供88伙，亦擬本月以現樓形式推出；項目主打一、兩房戶型，實用面積約278至398方呎、另設特色戶，屋苑設計注入英倫元素。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目已獲批入伙紙，由於項目鄰近金鐘、中環商業區，料吸引不少專才及投資客。
另一蓄勢待發的港島全新樓盤，為嘉華(0173)旗下樓花期約14個月的天后嘉居•天后，早前已上載樓書。嘉華營銷及市場策劃總經理（香港地產）朱美儀表示，嘉居•天后提供74伙，標準單位包括46伙兩房戶、23伙三房戶，另設5伙特色戶；標準單位實用面積約361至477方呎，特色戶實用面積約324至986方呎。