2025-08-30
經濟日報
【本報訊】土地審裁處接獲今年第4宗強拍申請，罕有發展商聯合25位小業主提出，強拍中半山舊樓麥堅尼大廈，總數持有接近9成業權，但其中恒地(00012)只佔其中大約2成業權。
麥堅尼大廈位於麥當勞道65至73號（單號），屬於兩座8層高的舊樓，樓齡約65年，由恒地與另外25名小業主提出強拍，分別持有其中一座的95%業權及另一座的79%業權，即平均業權大約接近9成，剩下3個住宅單位為另外一批小業主持有。
恒地僅佔不足2成業權
雖然發展商陣營合共持有大多數業權，但特別的是恒地只是持有兩幢大廈平均不足2成業權，主要是持有物業的地庫以及一間低層單位。
據了解，恒地是次只佔部分業權，主要由其餘小業主曾經聯合出售物業，但未有透露雙方日後重建時分配利益。至於其餘25位小業主不乏「猛人」，據悉包括國際知名築師嚴迅奇、大型電器品牌高層等。
是次屬於罕有由發展商聯合小業主申請強拍，而過往由小業主聯手申請強拍個案亦不多，其中山頂10間由16位小業主聯合申請強拍，涉及香港興業查氏家族成員、八珍甜醋家族成員、多位資深律師、建築師等。
另外，按照申請人提交的估值報告顯示，麥堅尼大廈佔地約1.1萬平方呎，地積比4.2倍，即可建樓面約4.6萬平方呎。同時，麥堅尼大廈現況市值大約4億元，略低於重建價值的3.92億元，即每呎地價僅8,500多元。
責任編輯：郭慧敏