2025-08-29
星島日報
本港住宅租賃市場表現持續向好，英皇酒店集團發展的中環住宅租賃項目The Unit Soho，自去年推出以來市場反應熱烈，目前僅餘少量單位作招租，現時出租率已經超過90%，平均呎租約100元，個別單位呎租更逾120元。
英皇國際副主席楊政龍表示，項目備受多元化租客支持，憑優越地理位置及完善生活配套，深受專業人士及內地專才歡迎，平均呎租更明顯上升，由去年平均每呎約82元，升至今年平均每呎約100元，個別單位呎租更高達120元。
他又說，項目至今出租率已超過90%，本地租客大約佔一半，同時不乏內地客及外籍租客。現時項目尚餘5伙單位待租，包括3伙2房及2伙1房，有信心項目單位短期內可以悉數租出。
專才來港帶動需求
楊政龍又指出，政府各項人才引進計劃反應熱烈，來港專才人數龐大帶動住宅需求持續上升，推動租金平穩向上，並提升回報率。而且香港IPO市場活躍，吸引跨國金融機構及科技巨頭加快在港擴展，進一步鞏固香港國際金融中心地位。大量高薪專業人士及其家庭因而陸續落戶本港，進一步推高對擁有頂級校網住宅需求。
市場預期下月有機會減息，而且不排除《施政報告》有推動樓市政策，例如「購房通」及放寬100元印花稅徵收門檻，料對樓價及成交量都有提振作用。
發展商昨日開放16樓B室連家具示範單位，面積323方呎的1房，該單位現時正在招租中，至今已接獲不少準租客查詢。
短期內可悉數租出
楊政龍透露，東半山ONE JARDINE'S LOOKOUT及香港仔澄天均錄得理想銷情，現僅尚餘少量單位待售，包括項目的一些特色戶。今年內部署推出1個新盤，為西半山般咸道28號項目，涉及117伙。