2015-03-03
星島日報
(星島日報報道)金管局上周出招，針對細價樓按揭，對豪宅市場仍按兵不動，令大碼物業續錄高價成交；九龍塘1 & 3 Ede Road獨立屋「一號義德道」日前以招標形式放售，並在截標前，旋即以三億六千二百九十萬元獲承接，呎價達八萬二千多元，高於指標價，更創下九龍區洋房新高價。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，一號義德道洋房以高價沽出，反映豪宅市場持續暢旺，現時具實力買家已陸續返回市場，預計今年豪宅樓價具不俗上升空間。他又指，1 & 3 EDE ROAD開售至今，套現約二十一億元，而首張價單三十伙亦已沽清，目前僅餘少量單位待售，惟暫未有加推時間表，但肯定日後會有一定加價空間。
是次成交的獨立屋，為一號義德道連獨立花園洋房，面積四千四百一十二方呎，樓高三層連三個車位，五套房間隔，連逾六千方呎花園及近一千方呎天台，內設獨立電梯，成交價為三億六千二百九十萬元獲承接，呎價約八萬二千二百五十三元，稍高於三億五千八百八十萬元的指引價。
發展商原先安排於昨日起開始招標，並於本月十六日截標，然而在首日招標即獲沽出，屬市場上少見，而其指引價為三億五千八百八十萬元，呎價約八萬一千三百二十四元，比成交價低約百分之一。
據了解，項目共設兩座住宅大廈及一座洋房，共四十一伙，其中兩座住宅大廈位於義德道三號，分別樓高十三層，標準樓層一梯兩伙，頂層為連天台特色戶，洋房則位於義德道一號。
此外，該公司與信和、萬泰合作發展的九肚新盤玖瓏山，日前加推一百伙，並連日收票，市傳累收約十五票，市場反應平穩，項目將於本周亦開售。
朱葉培表示，項目至今累沽六百零七伙，套現約六十五億元，餘下單位將採惜售態度。該批單位將於本周六推售。