樓價由高位回落，不少業主繼續要蝕賣沽貨，西營盤瑧蓺一個開放式單位剛以538萬元成交，原業主持貨約7年，單位大幅貶值約35.6%。
美聯林懋霖表示，上址為極高層C室，實用面積約222方呎，原業主2018年底以約836萬元購入，當時呎價約37,658元，貼近全盤高位，剛以每方呎價約24,234元轉手，期內帳面已虧蝕約298萬元。
碧堤賣838萬 跌兩成
新界屋苑都要損手。晉誠地產李德鴻指，深井碧堤半島5座高層D室，實用面積約818方呎，套三房間隔，望海景，原業主換樓，減價至838萬元沽，呎價約10,244元。單位於2019年3月購入，帳面蝕222萬元，期內跌價約20.9%。中原王勤學則稱，元朗雍翠豪園2座高層E室兩房戶，實用面積約491方呎，議價後以543萬元成交，呎價約11,059元，原業主持貨約6年，帳蝕87萬元。
另方面，忠誠拍賣昨賣出4項物業，包括兩項住宅，該行總經理鄭世傑表示，尖沙咀華苑中層37室，實用面積約715方呎，3組客爭購，搶高約92萬元，以692萬元售出，呎價約9,678元。資料顯示，銀行對上址估價約799萬元，成交價低約13.4%。同類高層單位2021年做價曾達880萬元，樓價亦高位回落約21.4%。
錦綉銀主盤搶高19%
元朗錦綉花園L段第4街雙號屋銀主盤，實用面積約848方呎，開價680萬元推拍，5組客出價，最後以810萬元成交，搶高約19.1%，呎價約9,552元。
同場拍出兩項非住宅物業，荃灣國際企業中心1期高層2室商業單位，建築面積約905方呎，開價380萬元，3組客競投下，以430萬元沽，呎價約4,751元。九龍站漾日居地庫1層雙號車位，銀主開價83萬元推出，以93萬元成交。
此外，元朗錄短炒獲利成交。美聯張國成表示，錦田北PARK YOHO Genova第15B座中層B室，實用面積約716方呎，原業主持貨僅約3個月，早前以778萬元易手，呎價約10,866元，帳賺73萬元，單位升值約10.4%。