天璽•天2期先招標四房 壹沐1期涉401單位
市場憧憬下月公布的《施政報告》有利好樓市措施，發展商紛紛提前部署。昨單日有3個全新盤預告在9月開賣，共涉1,059伙。焦點落在九龍區，新鴻基地產(00016)的啟德天璽•天第2期，計劃率先招標發售四房大單位。恒基地產(00012)馬頭角壹沐，預計先推涉及401伙的第1期。
天璽•天分兩期發展，第2期提供584伙，正待批滿意紙，預計以現樓形式發售。新地副董事總經理雷霆表示，去年發售的第1期交樓程序已接近完成。而今期將會惜售，相信價錢較上期具上調空間。預計今年第四季樓市成交量及價錢都會同步上升。
新地代理總經理胡致遠稱，有機會先推售第1座的高層戶。發展商展示部分四房單位的圖則，包括Sky Tower第1座45樓A室，實用面積約2,240方呎，屬區內最大的四房分層標準戶。而項目基座商場將於年內分階段逐步開放。
市區舊樓重建項目登場，恒地旗下的土瓜灣道70號項目，昨日公布命名為壹沐。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，該盤分兩期發展，共812伙，其中第1期單位實用面積約230至832方呎，標準戶型涵蓋一房至三房，主打一房戶及兩房戶，另設小量特色戶，包括面積最大的四房單位。
他續指，項目3面單邊，料約半數單位可享海景，基座將設有面積約6萬方呎的商場。項目第2期亦有機會於今年登場，兩期預計關鍵日期2027年5月及7月。
瑜一系列銷售破100億
九龍鐵路盤積極推售貨尾。華懋集團發展的何文田站瑜一系列累售626伙，總銷售金額突破100億元。集團銷售總監封海倫表示，最新推出限時優惠，周日起購入48伙指定兩房戶及三房戶，分別可獲贈價值約10萬元及18萬元的意大利品牌家具禮券，優惠總值約720萬元。
該盤最新錄得「一客兩食」成交，獲同一投資客斥逾3,780萬元購兩伙同層相連戶。發展商昨起開放全新現樓單位以供預約參觀，為第1A座18樓D室三房戶，實用面積996方呎，並展示合作的品牌家具。
嘉居•天后季內登場
嘉華國際(00173)營銷及市場策劃總經理（香港地產）朱美儀稱，旗下北角嘉居•天后部署季內推出市場。項目提供74伙，至今已錄逾1,000宗查詢，當中不乏家庭客。該盤定價將參考港島區樓盤，鄰近鐵路及項目戶型開則都屬考慮因素。
此外，信和置業(00083)等的元朗錦田南錦上路站柏瓏I期及II期，昨沽8伙，涉逾7,200萬元。將軍澳日出康城凱柏峰系列再沽10伙，逾一個月賣近700伙。
Blue Coast II沽3戶
由長實集團(01113)發展的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，昨連沽3宗成交，總成交金額共涉逾3,182萬元。長實營業部副首席經理楊桂玲表示，3宗成交均位於第3座F單位，屬於最新推出的兩房梗廚戶型。
毗鄰的新世界發展(00017)等合作之港島南岸第5B期滶晨II，最新加推價單4號，提供72伙，折實平均呎價約23,497元。項目亦安排周日以先到先得發售76伙，兩房戶折實價1,014萬元起。