2025-08-28
經濟日報
受惠政府大力輸入各項專才政策，住宅租金指數續升，7月份按月升0.56%，連升8個月共2.3%，創近6年最高。
根據差估署公布數據，7月份私樓租金指數報196.3點，按月升0.56%，自去年11月起連升8個月，累積升2.3%，屬於2019年9月後、接近6年新高，距離歷史高位200.1點，差距收窄至1.9%。
7月份租金主要由中型單位帶動，其中實用面積介乎753至1,075平方呎單位，按月升1.2%，明顯跑贏大市，升幅亦是近兩年最高，反而實用面積少於431平方呎的細單位，上月則出現橫行，跑輸大市。
內地生租The HOLBORN 呎租71
至於市場租務方面，中原分區營業經理柯冠豐表示，西灣河The HOLBORN B座中高層8室，實用224平方呎，開放式間隔，向東北，享開揚景觀及部分海景，最新以1.58萬元租出，呎租71元。新租客為內地生。業主於2021年以638萬元購入，是次出租可享約3厘租金回報。
此外，內地女學生年繳27.6萬元，以月租2.3萬元租入大圍柏傲莊3B座中層D室，實用面積327平方呎，1房間隔，望山景，呎租70元。業主則於2020年以742萬元買入，是次租出單位可享約3.7厘租金回報。
另外，留港工作的內地畢業生合租港灣豪庭單位，業主放盤半個月快速租出，單位為1座中層C室，實用607平方呎，向西南，屬3房間隔。業主原以2.3萬元放租，雙方經議價至2.18萬元成交，呎租36元。業主於2012年12月以約765萬元購入，若以現時的租金水平計算，業主享回報約3.4厘。
責任編輯：阮詠儀