2015-08-10
明報
【明報專訊】除了新盤供應龐大的將軍澳區內車位緊絀外，一些豪宅樓盤集中地，如九龍站上蓋，因住戶對車位需求龐大，亦使車位市場有價有市，當中部分車位租金回報率更高達一成。
事實上，九龍站上蓋五大屋苑，包括凱旋門、擎天半島、君臨天下、漾日居及天璽等五個屋苑，合共提供車位亦逾4000個，5個屋苑伙數與車位比例約為1:1.6。不過，由於屋苑全為高端物業，不少住戶擁一輛或多輛私家車。綜合區內代理消息指，5大屋苑現時放售車位不足100個，因該車位一向供不應求，以致車位租金及售價均不斷上升。
擎天持貨半年轉售賺14%
其中以擎天半島的租賃及成交較為活躍。代理指，屋苑M層單號車位，近月以4000元租出，業主於2003年以46萬元購入，租金回報率高達10厘。除了放租，亦有業主看好該帶車位，短線持貨以作投資。如擎天半島3樓單號車位，今年1月先以166萬元購入，6月即以190萬元沽出，持貨半年帳面即賺約24萬元或14%。另有早於2004年，僅以54萬元購入屋苑5樓單號車位的業主，近日以210萬元售出，帳面大賺156萬元或2.8倍。