2025-08-26
經濟日報
【本報訊】政府提出興建13個簡約公屋項目，原本預計造價約274億元，經工程團隊調整後，最新造價下調至210.5億元。同時，牛頭角彩興路其中一座僅用不足年半完成地基及上蓋，打破本港高層建築最快興建紀錄。
租金中位數1300 較劏房5500元平
政府目標2028年前透過13個簡約公屋項目，提供約3萬單位，部分主要用「組裝合成」（MiC）建築法。房屋局副局長戴尚誠指，簡約公屋首次獲立法會撥款時計劃造價約274億元，至今年3月再提交立會時已降至約210.5億元。同時，簡約公屋亦可減輕基層租金負擔，他指現時劏房平均租金約5,500元，而簡約公屋租金中位數僅1,300元。
建築署工程策劃總監王安華解釋，造價降主因有3方面，包括提供3種標準化戶型、結構統一及受惠鋼鐵價格下跌。過程亦減省部分非必要項目，如外牆採用防潮竹木纖維，毋須再油漆塗裝。
MiC加快工程 創港最快落成高層
MiC技術亦令工程加快。戴尚誠指，一層60個單位中，最高峰時一日內可完成55個，而平均3日建好一層。升降機槽及機房亦因提前於工場組裝，縮短地盤安裝期，比傳統模式快約30日。最終，彩興路首座18層大樓僅用536日完成地基及上蓋，成為全港最快落成的高層建築。
外界關注簡約公屋能否抵禦惡劣天氣，王安華表示，MiC建築法於新加坡已有先例，香港屬颱風區，項目均按《建築物條例》設計，壽命可達50年，外牆亦設防火層。於大灣區建造過程中，單位已進行試水測試。
戴尚誠補充，項目採用開放式走廊，颱風期間或易積水，但早前黑雨下並未出現漏水，形容為「香港設計、灣區智能建製、國際化標準」。
進度方面，戴尚誠指現時元朗攸壆路及牛頭角彩興路兩項目已提供4,446伙，至2025年共可提供9,600伙。截至6月底，公屋綜合輪候時間已由5.3年降至5.1年，而數字仍未反映彩興路供應量，當局有信心2027年進一步縮短至4.5年。
責任編輯：蔡偉強