2015-03-03
星島日報
(星島日報報道)政府日前出招調控細價樓市場，部分發展商無懼辣招，繼續加推兼提價，紅磡悅目因應入票反應熱烈，發展商昨即加推五十六伙，並輕微加價百分之零點五，個別亦只加價不超過百分之一，平均呎價一萬八千五百七十四元；該項目至今累收約八百票，續吸用家市場。
農曆新年後首個新盤長實旗下紅磡悅目，該公司營業經理楊桂玲表示，項目開價至今，市場反應熱烈，入票不斷，首批五十二伙已供不應求，故集團推出第二張價單，加推五十六伙應市，料在日內公布銷售安排。
第二張價單涉五十六伙，她指出，當中包括十二伙四百二十三方呎戶及四十四伙四百三十方呎戶型，分布在不同樓層，其中有受歡迎的「八」及「二十八」樓層樓，今批折扣與首批相同，全可享最高百分之十五優惠折扣，折實入場價約五百八十三萬六千元，另兩張價單合共一百零八伙，市值約八億六千萬元。
她續指，今批單位平均輕微加價百分之零點五，個別加價不超過百分之一，因首批訂價屬優惠價，而是次提價只是反映樓盤質素；被問及是否因政府推出樓市政策而加價及加推，楊氏回應指，此舉為集團原有部署，與其他因素無關，對於政府未來會否出招，她指不會對未來妄下判斷。
至於項目至今吸引的客源，楊桂玲指，項目以二十五至四十歲的用家為主，包括小家庭及新婚夫婦等上車客，而其九成按揭計畫並非特別措施，只是希望幫助真正用家入市。該盤昨天為第五日收票，市場消息透露，累收約八百票，以加推後全數一百零八伙，已獲約六倍超額認購。
悅目示範單位連日開放，吸引不少準買家到場，不時更錄長長人龍，現場所見，參觀人士不乏家庭客，帶同老少到場睇樓，亦有不少年輕人士望可上車而前住參觀單位間隔，項目同時引來投資者望購入放租，大多認為政府辣招對入市影響不大。
據了解，加推的五十六伙，面積由四百二十三至四百三十方呎，全屬兩房戶，定價六百八十六萬六千至八百九十七萬七千元，呎價一萬五千九百六十七至二萬零八百七十七元，平均呎價一萬八千五百七十四元，稍高於上批單位，首張價單平均呎價一萬八千六百一十二元。