2025-08-26
東方日報
滙豐宣布推出全新3年及5年定息按揭計劃，年利率固定為2.73厘。其中，3年期定按計劃的罰息期為兩年；5年期定按計劃的罰息期則為3年。定息期結束後，按揭計劃的年利率將自動轉為全期最優惠利率（P：現為5.25厘）減1.75厘的浮動利率計算。
據悉，新定息按揭計劃申請期為今年8月25日至12月31日，並在明年4月底前完成貸款提取，成功申請客戶可享現金回贈。
滙豐香港區財富管理及個人銀行按揭業務主管徐凱廉稱，以3年定息計劃（年利率2.73厘）為例，若貸款金額為300萬元，還款期為20年，相比銀行同業拆息（HIBOR）計劃，客戶在定息期內可節省逾66,000元的利息。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，是次滙豐的定息按揭計劃具吸引力，比現時一般新做H按及P按計劃按息3.5厘低77點子。另外，現時香港按揭證券有限公司推出的10年、15年及20年期定按計劃息率分別為4.24厘、4.39厘及4.54厘，亦較滙豐定按計劃高。他又提到，美國聯儲局暗示下月減息，香港銀行或跟隨減P，但料降幅不大。
中原按揭董事總經理王美鳳亦指，是次新推出的定息率低於現時市場H按封頂息3.5厘，以及預期年內降至的3.25厘，加上定按客戶可享有現金回贈優惠，並跟隨市場H按提供短至兩年較具彈性之罰息期，而定息期後之按息與現有市場按息水平一致，預料是次新定按計劃可較受歡迎。
一個月期拆息3連跌
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝則提醒，近期拆息較低位回升，令部分業主供樓要再次供封頂息，想選用較低息的定息計劃可以理解，惟該計劃不設按揭儲蓄掛鈎戶口，建議業主毋須急於做決定。
不過，HIBOR昨日持續回落，其中與供樓相關的一個月HIBOR按日跌4.3點子至2.7272厘，已連跌第3日。