錦田位處元朗東面，相較元朗市中心成熟發展，鄉郊味道濃，以低密度的村屋及洋房為主。區內半新盤爾巒一個銀主盤，開拍價630萬，較估價低約14%，平均呎價8235元。
黃開基拍賣發言人表示，元朗爾巒茵羅洛斯大道6B座20樓A室銀主盤，面積765方呎，4房間隔，交吉推拍，開價630萬，較估價729萬低約99萬或14%，平均呎價8235元，將於8月27日（三）拍賣，同場共有約18項物業可供競投。
較估價低約14%
該物業曾於2014年4月以735萬易手，惟業主近年以物業抵押供貸，最終淪為銀主盤。
該單位間隔四正實用，客飯廳呈長方開則，空間感十足，地板採木紋材質，營造舒適氛圍。連接露台處設有落地玻璃趟門，享室外開揚景致，同時引入自然光。主人房及其餘兩個睡房與客廳呈橫排式設計，享同樣景觀。主人浴室設有浴缸，為住戶提供富有情調的住宿氛圍。廚房地板採用亮面雲石材質。
小學校網為74，雖有約半數小學與72校網重疊，學位競爭較大，但該區學校如基督教宣道會徐澤林紀念小學、元朗官立小學等均注重學生於不同領域的成長，如屬現時全球教育趨勢的STEM教育。中學校網為元朗區，新界鄉議局元朗區中學、元朗信義中學、基督教香港信義會元朗信義中學及趙聿修紀念中學，均為名校。