2025-08-22
星島日報
港鐵部署推出項目招標，港鐵鄧智輝表示，年內將搶先推出位於屯門16區發展項目第1期，將提供逾1000個住宅單位。
港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，現時正部署推出屯門16區及東涌東站物業發展項目第2期，期望可盡快推出，其中屯門16區提供逾400萬方呎樓面，設有住宅、商場及社區設施等，預計年內先推出第1期發展項目招標，涉及數十萬方呎樓面，提供逾1000個住宅單位。
鄧智輝：辦活動激活夜經濟
鄧智輝續稱，屯門16區商場部分情況較為複雜，現階段正研究是否分多個商場發展，還是將商場部分合併為一個大型商場，預計率先推出的第1期項目不包括商業樓面。就屯門16區項目，鄧智輝透露公司與地產建設商會交流意見，但未透露具體細節內容。
港鐵現時旗下商場出租率，鄧智輝表示仍保持100%，近年本港零售市道欠佳，主要受到北上消費的新常態影響，不單零售、娛樂、電影等多個行均受到影響，整體銷售額下跌，連帶商場租金收入亦下滑，惟每年跌幅維持單位數字，近年龐大電商進入市場競爭，對傳統商場及零售商戶受到一定程度的衝擊，大家亦要適應，現時正與租戶共渡時艱，亦會協助中小企。
他又透露，本港夜間經濟人流減少，公司正努力於旗下商場引入音樂會等活動激活夜間經濟，期望商戶共同推廣，配合延長開放時間，但承認有難度，或要有更大誘因改變顧客的習慣，而商戶結業、企業減少人手，都會影響經濟，但認為香港仍有很多優勢，仍有很多企業落戶香港。