2025-08-21
經濟日報
【本報訊】萊坊日前公布今年第1季的《全球樓價指數》，全球平均樓價按年同期上升約2.3%，增幅為去年第2季以來最大。分析預計，全球樓價走勢或取決相關政策會否於年內進一步放寬。
萊坊數據顯示，全球55個房地產市場的樓價平均按年同期上升約2.3%，較去年第4季的1.7%，再升約0.6個百分點之餘，增幅亦為去年第2季以來最大。不過，相關數字仍較長期增幅的5.1%為低。另外，若按年同期比較，接近9成城市的樓價均錄增長。
日本首季升7.2% 排第三
其中，北馬其頓（North Macedonia）的樓價按季升約9.9%，成為季內增幅最大的市場；若按年則上升約22.6%，增幅則為第二大。按季計算，土耳其及日本則緊隨其後，增幅分別亦達9.7%及7.2%；兩者按年同期分別升約32.2%及9.5%，當中前者的升幅，更為按年同期最大。
按季計算，樓價跌幅最大為芬蘭，下跌約5%；若按年同期相比，跌幅則為6%，跌幅更屬55個城市之中第三大，僅次於中國內地的7.5%，以及香港的7%。
借貸成本仍高於疫情前
然而，萊坊發言人指出，即使年內樓價增幅理想，期內歐洲及北美洲一帶通脹嚴重，繼續削弱不少購買力之餘，亦令借貸成本仍然高於新冠疫情之前，令樓價往後的走勢存在隱憂。
萊坊全球研究部主管Liam Bailey指出，全球樓價增長於減息初期推動下，略高於長期趨勢，惟實際負擔能力仍然緊張；故相關政策需於今年內進一步放寬，方能維持甚或超越目前的樓價增長趨勢。
責任編輯：麥穎華