2025-08-21
經濟日報
【本報訊】住宅租金高企吸引投資者入市，中環半山干德道全幢住宅，以約9,000萬沽，呎價不足1萬元，由本地投資者承接。
市場消息指，中環干德道錄得全幢物業買賣，涉及64號全幢住宅。該廈於1961年落成，樓高5層，每層實用面積約1,882平方呎，屬一梯一伙設計，合共面積約9,408平方呎。
據悉，該物業地下至2樓現租出，每層月租約6.6萬元，呎租約35元，另3及4樓現時交吉。市場消息指，該廈以約9,000萬元沽出，呎價約9,566元。
鄰近港大 可翻新作學生住宿
據了解，買家為本地投資者，該廈附近交通稍不便，以及樓齡已舊，但地點仍屬中半山，呎價不足1萬元，故購入作長線收租之用。若按全幢物業全數租出，月租達34萬元計，回報率達4.5厘。此外，該廈亦鄰近香港大學，故料單位亦可重新翻新及分間，出租作學生住宿。
近期中西區住宅租金高企，故吸引投資者入市買全幢酒店及住宅，如較早前西營盤德輔道西322至324號酒店項目the HENRY，以約1.85億元沽出。
物業樓高24層，總批則面積約為23,881平方呎，以成交價計，每平方呎樓面地價約7,747元，每個房間市值則約544萬元。據了解，買家具中資背景，將作學生宿舍之用。
責任編輯：阮詠儀