2025-08-21
經濟日報
銀行同業拆息持續回升，小業主持貨心態備受考驗，近日市場連錄多宗蝕讓沽貨個案。其中，大埔林海山城連花園單位，呎價跌穿1萬元關口，業主購入8個月蝕讓280萬離場。
市場消息透露，大埔林海山城16座地下連花園單位，實用面積1,310平方呎，屬於3房間隔，並連約120平方呎花園，業主叫價約1,400萬元放盤，議價後以約1,300萬元易手，呎價約9,924元，是屋苑首宗二手買賣，而且呎價跌穿1萬元關口。
屋苑首宗二手 呎價跌穿萬關
資料顯示，原業主早於2023年選用「先租後買」計劃入市，至2024年12月轉租為買，以1,580萬元購入單位。
從交易文件日期計，業主購入單位僅約8個月，是次易手帳面蝕讓280萬元離場，期內單位貶值約18%。
其次，跑馬地樂活道樂天峯中層A室，實用面積1,280平方呎，屬於3房間隔，剛以3,400萬元易手，呎價26,563元，屬於市價水平。
跑馬地樂天峯3房 14年貶15%
據了解，原業主為內地客，早於2011年以約3,990萬元購入單位，是次易手帳面蝕讓590萬元離場，持貨14年單位貶值15%。
再者，大埔道爾登豪庭3座地下連花園單位，實用面積1,084平方呎，屬於3房間隔，並連約1,078平方呎花園，剛以1,300萬元易手，業主早於2018年以約1,570萬元購入，持貨7年是次易手帳面蝕讓270萬元離場。
責任編輯：黃懌勤