2025-08-20
經濟日報
【本報訊】曾由恒大(03333)持有的元朗和生圍地皮發展方案再變陣，用地最新向城規會申請發展649幢洋房，較其今年初遞交、建約3,571伙大型屋苑的舊方案，伙數大減約8成。
該用地比鄰加州花園，地盤面積達約223.3萬平方呎，最初由恒地(00012)所持有，其後發展商在2019年以47億元出售予恒大，恒大將項目抵押予橡樹資本，最後由橡樹接管。
該地的發展方案曾經歷多次變陣，恒大持有時曾申建近25萬平方呎的「皇宮屋」，其後在2023年改建789幢「迷你洋房」，而該方案已於去年獲城規會批准。至今年初，方案再遭更改，已接管該地皮的橡樹資本將用地的地積比由原本0.4倍增加至1.3倍，以建47幢分層住宅、128幢洋房、4幢住客會所及1幢4層高的安老院，共提供3,571伙，總樓面約290.2萬平方呎，方案仍有待城規會審議。
分兩期發展 2年後陸續完工
不過，橡樹資本近日第三度更改方案，最新向城規會申請以地積比約0.4倍發展649幢2至3層高（另設1層地庫）的洋房，及4幢1至2層高（另設1層地庫）的會所及污水處理廠等，總樓面面積約89.3萬平方呎。項目將分2期發展，分別料在2027年12月及2028年12月完工。
換言之，對比上一個申請，最新申請屬於純洋房項目，伙數較其大減2,922伙或約8成，總樓面面積亦減約7成。
責任編輯：郭慧敏