2025-08-20
經濟日報
長實(01113)及港鐵(00066)合作發展的黃竹坑港島南岸Blue Coast II，昨日上載全新銷售安排，將於周六（23日）以價單形式發售134伙，折實價932萬元入場，同日再推25伙4房招標。
據銷售安排顯示，是次價單銷售涵蓋66伙2房及68伙3房，實用面積介乎443至759平方呎，價單定價介乎1,071.3萬至2,248.5萬元，價單呎價由23,203至29,625元，市值21.4億元。若扣除最高13%折扣優惠後，折實價由932萬至1,956.2萬元，折實呎價20,186至25,773元。入場單位為3座7樓F室，2房梗廚戶型，折實售價932萬元，折實呎價21,038元。
長實營業部首席經理郭子威指出，上述單位集中於項目第3座，隨後將視乎銷售反應加推第5座單位，並預告下一次推售單位的價錢有至少5%的上調空間。他還預計，美國年內將減息2至3次，料本港銀行跟隨減2次，對樓市發展有正面影響，有助增加市民入市信心。
長實營業部副首席經理楊桂玲表示，是次設大手揀樓時段，分A、B兩組進行，以先到先得形式發售，當中A組買家可購3至8伙，並須包括1個3房單位，而B組買家則可購1至2伙。
與此同時，周六當日將推出25伙高層海景4房單位招標，分別位於25至40樓的A及B單位。
至於其他新盤方面，恒地(00012)旗下紅磡THE HADDON，昨日加推5號價單，涉及46伙，實用面積263及266平方呎，均屬1房間隔，定價由542.6萬至590萬元，呎價由20,398至22,180元，以最高11.5%折扣計，折實價由480.2萬至522.2萬元，折實呎價由18,052至19,629元。同時亦公布銷售安排，將於周六推售20伙，並採先到先得形式。
One Wood Road降定價 最多減19%
由盈信控股發展的灣仔One Wood Road，昨日更新2號價單，下調23伙定價，減幅介乎23%至25%，同時削減6%折扣優惠，最平折實價由836.6萬元起。今批減價單位實用面積均為460平方呎，2房間隔，最新定價為1,029.6萬至1,328.6萬元，呎價22,383至28,883元。
值得留意的是，今批單位定價下調23%至25%，但最高折扣率亦由最初的24.75%減至現時18.75%，即實際減幅為17%至19%，故最新折實價為836.6萬至1,079.5萬元，折實呎價約18,187至23,467元。
當中減幅最高單位為25樓A室，定價由原先的1,771.5萬元，降至現時1,328.6萬元，定價下調442.9萬元或25%，若計及折扣優惠，實際下調253.6萬元或19%。項目同步上載銷售安排，將於周六發售10伙。
責任編輯：阮詠儀