2025-08-20
東方日報
整體樓市表現疲弱，未補價第二市場居屋亦錄蝕讓買賣，天水圍天富苑三房戶減價後以448萬元售出，單位約5年輕微貶值約3%。
祥益林家倫表示，屋苑L座高層2室，實用面積約650方呎，三房連套廁設計，望開揚米埔景觀，原先以470萬元放售，終累減22萬元易手，呎價約6,892元。新買家為區內大家庭綠表客，原業主於2020年以約461.8萬元購入單位，持貨至今帳面損失約13.8萬元。
至於已補價自由市場亦有承接，該行盤嘉茵表示，屯門居屋美樂花園3座低層E室三房海景戶，實用面積約695方呎，原叫價約530萬元，同屋苑買家見樓價回落，伺機增購單位，最終議價10萬元後，以一筆過付款形式購入單位，成交價520萬元，呎價約7,482元。
富輝花園14年賺212萬
世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山居屋富輝花園1座低層C室，實用面積約570方呎，三房設計，享園景，最初放售價515萬元，放盤約半年累減約15萬元或約2.9%，以500萬元自由市場價成交，呎價約8,772元。原業主於2011年6月以288萬元買入單位，持貨至今帳面獲利約212萬元。