2014-10-27
星島日報
(星島日報報道)佔中局勢僵持不懈，住宅市場觀望氣氛濃厚，準買家入市態度轉趨審慎，在睇樓氣氛轉冷下，新盤及二手交投量均下跌，綜合市場消息指，過去兩天周末新盤共錄約九十七宗成交，按周再跌一成半，另外，百大屋苑周末則僅有十二個屋苑錄約十八宗成交，按周減少逾三成。
由恒基等發展的馬鞍山迎海．星灣御，於上周六推售一百一十伙後，周末錄沽出約五十九伙。其中項目即日售出五十八伙，昨日亦沽出一伙，為二十五座底層C室，使用面積五百一十二方呎，定價七百萬元，呎價一萬三千六百七十二元。
同系元朗尚悅周末沽出兩伙，據成交紀錄冊顯示，單位為九座二十一樓G室，面積六百五十八方呎，以六百三十四萬八千元沽出，呎價約九千六百四十七元。
由長實等發展的荃灣環宇海灣，自上周末推售最後五十八伙標準單位，錄沽出約十四伙。項目昨日沽出三伙，包括六座高層A室，實用面積八百九十五方呎，定價一千二百三十二萬二千元，呎價一萬三千七百六十八元。
同系大埔嵐山錄三宗成交，包括二座低層G室，面積七百一十三方呎，定價九百五十七萬二千元。
而過去兩天其他新盤交投平穩，表現較佳的包括新世界旗下北角柏傲山，該項目過去兩天共錄五宗成交，包括五座三十三樓A室，實用面積九百一十三方呎，據成交記錄冊顯示，以三千二百三十九萬四千元成交，呎價約三萬五千四百八十元，基餘新盤貨尾如旺角麥花臣匯、大埔逸瓏灣等亦錄有成交。
另外，綜合市場消息指，上周末過去兩天百大屋苑成交量謹錄十八宗成交，按周跌約三成三，更有八十八個屋苑「捧蛋而回」美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手樓市經過前兩周的一輪小爆發後，無論盤源及客源皆有所消化，部分買家或等待多個焦點大型新盤開售，市場觀望氣氛濃厚，致令二手交投回軟。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，「佔中」活動持續將近一個月，市場觀望氣氛仍然濃厚，拖慢二手交投進度，「佔中」活動為用家帶來負面心理影響，用家持續觀望事態變化，加上市場賣盤補給不足，盤源選擇欠奉下，用家入市意欲明顯降低。
世紀廿一日昇董事黃文龍表示，北角區內新盤熱賣，且將於本周加推，區內二手交投膠着，部分業主亦提高議價空間，其中富澤花園富邦閣高層C室，面積六百五十二方呎，三房間隔，原業主開價八百九十萬元，後議價減三十萬元，議幅約百分之三，獲換樓客以八百六十萬元承接入市，呎價約一萬三千一百九十元，較市價低約百分之三。
美聯分行助理區域經理黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊美湖居八座高層C室，面積五百四十四方呎，獲用家以三百九十八萬元獲承接入市，呎價約為七千三百一十六元。
2014-10-27