2025-08-19
星島日報
為紓緩學生宿位供求失衡問題，各大院校各出奇謀應對。香港大學就薄扶林教職員宿舍明德村，透過建造、營運、轉移（BOT）模式改裝或重建為學生宿舍，提供900至1000個宿位，昨日截收逾20份意向書，當中包括本地發展商。
明德村位於薄扶林道140號，地盤面積約95800方呎，現址為3幢樓高12層的住宅樓宇，現時土地租約規定用途為職員宿舍。港大計劃將上址改造為現代化學生宿舍，目標為本科生提供900至1000個牀位，並於早前邀請私人財團及發展商遞交意向。
邀財團及發展商入意向
港大接受查詢時表示，項目昨日截收逾20份意向書，當中包括本地發展商，現正研究意向書的內容，詳情暫不方便透露。
校方對宿舍單位、設施及建造有一系列要求，包括每個房間不包括浴室面積約86方呎，可選擇連獨立浴室的單人房，或者2個單人房共享一個浴室；每6至10個單位提供設有廚房的共享空間；其他包括自修室、娛樂及滿足日常生活所需的設施等。
料單人房月租5900元起
與此同時，項目將採用可持續的建築和創新技術，以提供能源效率及減少對環境的影響，包括採用組裝合成（MiC）建築法。
項目將採用建造、營運、轉移（BOT）模式進行發展，即參與的私人財團或發展商負責項目設計及建造，宿舍落成後的營運及維護，BOT協議期滿後無償移交給大學，相關期限由私人合作夥伴提出。
文件又顯示，根據現市況及港大類似學生宿舍設施的租金水平計算，預期單人房每月參考租金為5900元至10000元，當中包括水電費及基本維護服務費等，租金將定期與大學協商及調整，確保學生可以負擔。