2025-08-18
明報
【明報專訊】雖然近日拆息回升，但市場憧憬今年底前美國聯儲局仍有機會減息，令8月至今新盤交投仍見活躍。綜合市場資訊，本月迄今整體一手成交累錄約1085宗，屬新盤市場連續7個月錄得逾千宗成交。其中上周以10.89億元、樓面呎價3860元投得屯門海珠路住宅官地的信置(0083)，屬本月銷售成績最標青大型發展商，旗下將軍澳日出康城凱柏峰系列、元朗錦田柏瓏系列，本月至今暫累售約340伙，佔同期大市總成交量逾三成。
信置本月銷售的兩個鐵路盤，分別是與港鐵(0066)等合作的日出康城凱柏峰系列，以及元朗錦田柏瓏系列，兩盤早前調減售價約兩成後，銷情均理想；其中凱柏峰過去兩日連續錄得成交，合共累售23伙，套現逾1.23億元，當中昨天單日售出9伙，吸金逾4900萬元。
凱柏峰兩房特色戶售745萬 呎價1.8萬
信置表示，凱柏峰第2B座9樓E室，實用面積415方呎兩房間隔、連229方呎平台特色戶，以745.1萬元成交、實呎17,954元，為昨天成交呎價最高單位。
事實上，凱柏峰系列自7月現樓重推後，至今累沽592伙；全盤累計售出1437伙，佔單位總數1880伙約76%，總銷售金額近110億元。至於同系柏瓏系列，自6月以現樓重推以來累沽156伙，吸金逾14億元。上述兩盤於約兩個月內，合共售出逾740伙，估計為集團套現近52億元。
SEASONS系列累售逾千伙吸金79億
另外，同屬日出康城新盤、由會德豐及港鐵發展的GRAND SEASONS，最新亦以659.1萬元售出第1A座29樓A室，實用面積443方呎的兩房戶、實呎14,878元；整個SEASONS系列自去年3月開售至今累售1271伙，套現近79億元。
田兆源：買家看中項目處康城站上蓋
信置執行董事田兆源較早前表示，凱柏峰自7月現樓重推以來銷情理想，相信是因為買家看中項目位處港鐵康城站及大型商場上蓋，而項目已屆現樓，吸引區內外買家相繼入市，特別受港島東、啟德地區買家的追捧。
可留意的是，信置推盤步伐下半年起將轉趨積極，有3個新盤有機會於今年內登場，包括涉680伙的柏瓏III、涉748伙的油塘通風樓項目，以及涉2550伙的日出康城第13期，相關項目涉單位總數3978伙，而且均為與港鐵合作項目，兼已獲批預售樓花同意書。