2025-08-18
東方日報
另類物業最近成為拍賣場焦點，粉嶺居屋昌盛苑三房戶銀主貨，於未補價第二市場僅以呎價5,600多元推拍，較同類單位高位低逾三成。
忠誠拍賣將於周三推出約17項物業，包括上述居屋屋苑的A座中層6室，實用面積約650方呎，銀主以370萬元第二市場價推拍，呎價約5,692元。
據香港房屋委員會資料，該屋苑B座中層1室，面積相同，於2021年以約552萬元易手，相比之下，最新推拍銀主單位開價低約182萬元，差幅約33%。
同場拍賣旺角新興大廈中層13室的二分之一業權，單位實用面積約724方呎，不提供樓契，不交吉，開拍價160萬元。
資料顯示，該大廈高層同室單位今年以約375萬元易手，呎價約5,180元，相比之下，上述拍賣半份業權單位開價為市價的逾四成。
ONE INNOVALE低購入價26%推
環亞物業拍賣亦將於8月26日推拍粉嶺北ONE INNOVALE-Bellevue的C座中層2室銀主盤，實用面積約312方呎，設衣帽間，開價365萬元，呎價約11,699元。
該期數項目入伙不足3年，上述拍賣單位開價，屬項目同類面積成交單位中最平。原業主於2022年10月以逾495萬元買入物業，呎價約15,877元，現時推拍價低出超過130萬元，差幅約26.3%。