2025-08-16
經濟日報
【本報訊】暑假租務旺季下，租客決定加快，北角半山柏傲山套3房，未完成裝修即租出，較舊租上升1.7%。
利嘉閣分行經理郭鐵杠指，北角半山柏傲山1座低層A室，實用面積1,040平方呎，套3房連工人套房間隔，單位放租約1星期，舊租客剛遷出，而單位仍在進行裝修已獲承租。新租客為外籍家庭客，鍾情單位全屋翻新、位置便利，業主原以6.2萬元放售，議價後以5.9萬元租出，呎租57元，新租金僅較對上月租貴1,000元，因為單位能無縫交接，所以租金議幅較大。以業主於2015年以買入價約2,588.4萬元計，租金回報2.7厘。郭氏指，屋苑現約有9個租盤，加上樓齡新，所以租客一睇即決定租住。
科大生預繳1年 租凱柏峰1房
而將軍澳本月暫錄近280宗租務成交，按月同期減少17%，康城區因受學生客追捧，成交佔比最多，逾4成。美聯高級分區營業經理劉世華指，日出康城凱柏峰I的1B座中層B室，實用面積335平方呎，1房，學生租客以月租1.6萬元承租，呎租48元。租客為科大學生，鍾情屋苑樓齡新，會所設施齊備，並一次性預繳一年租金約19.2萬元。以業主於2022年7月買入價726萬元計，現享租金回報率2.6厘。
另外，中原地產區域營業經理鍾光英表示，西營盤翰林峰3中層C室租賃成交，單位實用面積195平方呎，開放式間隔，以1.8萬元租出，呎租92.3元。單位2021年月租約1.4萬元，4年間租金上升29%。
責任編輯：郭慧敏