2025-08-16
經濟日報
發展商建屋步伐減慢，6月份錄得私樓「零動工」，上半年累積亦有1,014伙動工，按年大跌77%，創下96年以來半年計新低。
分析指，近年新盤庫存累積，發展商投地及補地價減少，導致新動工項目亦相當有限。
至於落成量方面，上半年則錄得2,637伙，按年增加4成，屬近年同期最多。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，預料年內部分大型項目將陸續取得入伙紙，全年落成量約2萬至2.1萬伙，接近差估署預測的數字。
衙前圍村獲批則 建2幢住宅
另外，經歷逾40年收購的「市區圍村」黃大仙衙前圍村迎來展開重建，長實 （00113） 等獲得屋宇署批出建築圖則，將建2幢27至29層高住宅，總樓面38.2萬平方呎。
位於東頭邨旁的衙前圍村，相傳有600年歷史，而早在1980年代已經獲發展商收購重建，而市建局前身的土地發展公司亦曾宣布展開重建該村，最終市建局在2008年落實與長實合作重建。
按照屋宇署披露6月批出的建築圖則，項目獲准興建2幢27至29層高分層住宅，另加兩層平台以及1層的升降機樓層，同時設有3幢1層高商舖、5幢1層高機構設施等，總樓面38.2萬平方呎，大部分為住宅樓面，只有8,647平方呎為非住宅樓面。
按照市建局過往在網誌披露的平面圖顯示，項目住宅發展分布在地盤的北南兩個地盤，中間由天后廟、門樓、「慶有餘」牌匾等保育設施，以及小型廣場分隔。
另外，都會大學擬在何文田常盛街的一幅斜坡用地擴建校舍，亦准建1幢16層高教學大樓，涉及樓面約33.3萬平方呎。
責任編輯：郭慧敏