2025-08-16
經濟日報
一手交投氣氛向好，大手客趁機入市。啟德維港•灣畔1B期昨首輪價單銷售62伙，即日沽約31伙，有投資者斥4,200萬元連購3伙；將軍澳凱柏峰亦錄得投資者斥逾3,000萬元，連購6伙1房戶作收租。
中國海外(00688)、九倉(00004)、恒地(00012)及嘉華(00173)合作發展的維港•灣畔1B期首推62伙，折實入場價1,332.7萬元。本報記者昨於售樓處現場所見，於下午6時半起，準買家陸續進入售樓處，並即場抽籤決定揀樓次序。昨日沽出約28伙，套現逾4.7億元。
維港•灣畔1B推62伙 即沽28伙
據悉，昨錄得最少2宗大手成交，包括有買家以4,200萬元購入3伙2房戶，屬2A座低層B室，實用面積516平方呎；同時亦有一組買家斥約4,100萬元購入2伙3房，屬2B座A室，實用面積669平方呎。
同系1A期昨亦招標售出4伙3房大戶，吸金逾1億元，分別為1A座A及B室，實用面積818及819平方呎，成交價由2,443萬至2,905.8萬元，呎價29,866至35,480元。
另區內維港•雙鑽昨錄1組投資客大手購入3伙1房，涉資逾1,844萬元。該批單位為2A座25至27樓D室，實用面積305平方呎，成交價由608.6萬至620.9萬元，呎價由19,955至20,358元。
凱柏峰累售1414戶 套逾108億
其次，信置(00683)牽頭發展的凱柏峰昨沽出52伙，單日套現逾3.3億元，成交價最高為2A座59樓B室，實用面積719平方呎3房，成交價1,266.6萬元，呎價17,616元。信置執行董事田兆源表示，項目現樓重推後，不足1個月沽逾569伙，吸金逾36億元，全盤累售1,414伙，套現逾108億元。
系內錦上路站柏瓏則沽2伙2房，套現逾1,513萬元，包括柏瓏I第5座8樓A2單位，實用面積479平方呎，成交價820.7萬元，呎價17,134元。項目以現樓形式推售以來已沽出156伙，套現逾14億元。
恒地(00012)牽頭的啟德天瀧，昨售出2座7樓B室，實用面積1,002平方呎，成交價3,138萬元，呎價31,317元。天瀧自現樓形式銷售後，連車位合共套現約50.3億元，全盤連車位合共套現約75.3億元。
滶晨II四房雙套 呎售34791元
新世界(00017)、帝國集團、資本策略(00497)、麗新(00488)及港鐵(00066)合作發展的黃竹坑滶晨II，昨沽出2座30樓P2室，實用面積1,158平方呎，屬4房雙套設計，擁深水灣海景，連同1個車位以招標形式售出，成交價4,028.8萬元，呎價34,791元。發展商指，滶晨及滶晨II共售出532伙，共套現近93億元。
此外，百利保(00617)及富豪國際(00078)發展的沙田九肚富豪•山峯，以招標形式售出3伙，當中錄1組大手買家連購2伙，涉資約4,758萬元。而沽出的3伙，實用面積約由1,612至1,621平方呎，4房2套間隔，成交價介乎2,355.7萬至2,470.9萬元，呎價則約由14,532至15,328元。
責任編輯：賴偉雄