2025-08-16
東方日報
國家統計局數據顯示，今年首7個月房地產開發投資按年大跌12%，跌幅較首6個月擴大0.8個百分點，住宅投資跌10.9%。期內，新建商品房銷售面積按年跌4%，銷售額跌6.5%，兩者跌幅分別較首6個月擴大0.5個百分點及一個百分點；首7個月房地產開發企業施工面積按年跌9.2%，新開工面積下跌19.4%。
70城市新盤價跌幅收窄
另方面，外媒根據國統局數據測算，7月內地70個大中城市新建商品住宅售價按年跌幅為2.8%，雖連跌25個月，但較6月收窄0.4個百分點，更是連續9個月跌幅收窄；按月計，樓價跌0.3%，與6月跌幅一致，是連續第3個月向下。
在70個大中城市中，新建住宅價格指數按年上漲的城市有5個，較6月多兩個，其餘65個城市樓價一律下跌。按月計，上漲城市有6個，較6月少8個。比較內地4大一線城市的按年和按月變幅，新建商品住宅售價按年跌1.1%，跌幅收窄0.3個百分點；按月跌幅也收窄0.1個百分點至0.2%。上海是唯一錄得按年和按月新樓價格齊升的一線城市，升幅分別有6.1%和0.3%；北京、廣州和深圳按年計各跌3.6%、4.6%和2.2%；另按月計，北京樓價表現持平，廣州和深圳跌0.3%和0.6%。
轉看二手樓價走勢，4大一線城市上月按年跌幅為3.4%，擴大0.4個百分點，其中以廣州跌幅最大，達6%，北京、上海和深圳跌幅分別為2.9%、2.2%和2.5%。按月計，4大一線城市跌幅大約在1%左右。不過，上月內地二、三線城市二手住宅銷售價格按年僅跌5.6%和6.4%，分別收窄0.2個和0.3個百分點。
龍湖估半年盈利縮45%
昨再有內房盈警消息，龍湖集團(00960)料截至今年6月底止上半年盈利按年降45%左右，更料核心盈利跌約70%，去年同期兩者分別錄58.7億元（人民幣•下同）及47.5億元，主因公司地產開發業務的結算毛利率下降所致。