2025-08-14
經濟日報
本港樓價有回穩迹象，二手市場續錄不少短炒個案，當中上水顯峯有特色戶持貨近3個月，隨即升值逾25%，賺幅屬今年同類個案中最大。
市場消息指，上水顯峯一個低層連平台單位，實用面積520平方呎，屬3房套間隔，外連約252平方呎平台，日前以552萬元沽出，呎價約10,615元。原業主於今年5月以440萬元經物業拍賣行買入單位，現轉手帳面大賺112萬元離場，賺幅達25.5%，成為近年獲利幅度最大的短炒個案。
翻查資料，該單位再對上一手業主則於2014年，以479萬元買入單位，並於2019至21年間5度借貸，終因資不抵債被銀行收樓，並淪為銀主盤。若以銀行最新估價572萬元計，反映3個月前銀主低估價23%沽貨，因而為投資者提供水位。
天璽•天低層1房 710萬易手
其次，啟德天璽．天不足1星期錄得3宗短炒獲利個案，最新成交個案為天璽•天6座低層B2室，實用面積296平方呎，屬1房間隔，投資者去年10月以約647.5萬元購入，剛以710萬元易手，持貨約10個月，帳面獲利62.5萬元，期內升值接近1成。
另外，5月起入伙的屯門NOVO LAND 3B期，日前所錄的首宗二手成交即告獲利；單位為2A座高層C室，實用面積292平方呎，1房間隔，於月初以386.8萬元沽出，呎價約13,247元。原業主於去年10月以逾376.5萬元買入單位，現轉手帳面賺近10.3萬元或約3%離場。
其他二手成交方面，中原地產高級分區營業經理潘煒表示，北角半山豐林閣2座低層C室，實用面積728平方呎，2房間隔，望山景。單位已放售超過1年，叫價由1,380萬元累減至910萬元連車位售予同區租客，累減470萬元或近3成半，呎價約12,500元。原業主於1984年以49萬元連車位購入單位，持貨41年，是次轉手帳面獲利861萬元，期內大幅升值逾17倍。
責任編輯：黃懌勤